2015〜2025年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
225.4万円/㎡
前年比+20.8%
荒川区
125.7万円/㎡
前年比+3.0%
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パレステージ町屋参番館
東京都荒川区東尾久三丁目
東京メトロ千代田線 / 町屋駅 徒歩10分
2020年築 / 7階建 / 39戸 / RC造
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価格偏差値
48.2
フェア
推定相場価格より2.1%割高
相場
6,833万円
125.0万円/㎡
4,358
6,008
7,658
9,309
AI査定結果
推定相場価格
6,833万円
125.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
6,008万円〜7,658万円
109.9万円/㎡〜140.1万円/㎡
推定賃料
17.2万円
0.31万円/㎡
推定利回り
3.0%
最終更新日: 2026年5月30日
パレステージ町屋参番館
6,980万円（127.7万円/㎡）/ 3階 / 54.66㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
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- 閲覧中の物件の平米単価（127.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて32%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/20 | 6,980万円 | 127.7万円 | 3階 | 54.66㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2026/04/12 | 6,180万円 | 111.8万円 | 4階 | 55.28㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2026/04/06 | 4,980万円 | 89.7万円 | 1階 | 55.54㎡ | 2LDK | 北西 |
| 2026/03/29 | 6,080万円 | 111.2万円 | 3階 | 54.66㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/09/15 | 5,480万円 | 100.3万円 | 3階 | 54.66㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/07/28 | 5,780万円 | 105.7万円 | 3階 | 54.66㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/02/17 | 5,080万円 | 91.5万円 | 5階 | 55.54㎡ | 1SLDK | 北西 |
| 2024/11/15 | 5,400万円 | 97.7万円 | 5階 | 55.28㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/07/11 | 5,370万円 | 96.7万円 | 3階 | 55.54㎡ | 2LDK | 北西 |
| 2024/05/20 | 4,280万円 | 97.2万円 | 3階 | 44.04㎡ | 2DK | 北西 |
| 2024/04/20 | 5,500万円 | 99.0万円 | 3階 | 55.54㎡ | 2LDK | 北西 |
| 2024/03/15 | 4,980万円 | 89.7万円 | 3階 | 55.54㎡ | 2LDK | 北西 |
| 2023/11/26 | 3,400万円 | 104.5万円 | 6階 | 32.53㎡ | 1LDK | - |
| 2023/11/25 | 4,480万円 | 80.7万円 | 3階 | 55.54㎡ | 2LDK | 北西 |
| 2023/10/01 | 4,480万円 | 80.7万円 | 3階 | 55.54㎡ | 1LDK+S+ | 北西 |
| 2023/08/19 | 3,699万円 | 101.6万円 | 5階 | 36.39㎡ | 1LDK | 北西 |
| 2023/08/17 | 3,780万円 | 103.9万円 | 5階 | 36.39㎡ | 1LDK | 北西 |
| 2023/07/08 | 4,580万円 | 82.5万円 | 3階 | 55.54㎡ | 1LDK+S+ | 北西 |
| 2023/07/08 | 4,999万円 | 88.8万円 | 6階 | 56.29㎡ | 2LDK | 北西 |
| 2023/07/02 | 4,999万円 | 88.8万円 | 6階 | 56.29㎡ | 1LDK+S | 北西 |
| 2023/06/29 | 4,580万円 | 82.5万円 | 3階 | 55.54㎡ | 2LDK | 北西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例26件の平均平米単価は116.07万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（127.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/20 | パレステージ町屋参番館 荒川区東尾久三丁目 | 町屋駅10分 | 6,980万円 | 127.7万円 | 54.66㎡ | 2LDK | 3階 / 7階建 | 南東 | 2020年 | 39戸 | RC |
| 2023/11/02 | 西日暮里フラッツ 荒川区西日暮里一丁目 | 西日暮里駅6分 | 4,130万円 | 99.2万円 | 41.62㎡ | 1LDK | 11階 / 11階建 | 北西 | 2015年 | 29戸 | RC |
| 2024/03/15 | GREENPARK日暮里 荒川区西日暮里二丁目 | 日暮里駅4分 | 5,180万円 | 104.3万円 | 49.68㎡ | 2LDK | 8階 / 14階建 | 北西 | 2017年 | 25戸 | RC |
| 2024/05/27 | オーベルアーバンツ日暮里 荒川区西日暮里二丁目 | 日暮里駅3分 | 5,500万円 | 130.3万円 | 42.21㎡ | 1LDK | 13階 / 14階建 | 北東 | 2017年 | 63戸 | RC |
| 2024/03/04 | アネシア東京尾久II 荒川区西尾久七丁目 | 尾久駅6分 | 6,180万円 | 98.9万円 | 62.48㎡ | 2LDK | 6階 / 7階建 | 南 | 2019年 | 51戸 | RC |
| 2025/08/03 | ピアース東京尾久 荒川区西尾久七丁目 | 尾久駅3分 | 8,280万円 | 129.0万円 | 64.17㎡ | 3LDK | 9階 / 9階建 | 東 | 2021年 | 29戸 | RC |
| 2026/01/18 | オープンレジデンシア東京尾久 荒川区西尾久五丁目 | 尾久駅5分 | 4,300万円 | 104.1万円 | 41.32㎡ | 1LDK | 4階 / 8階建 | 西 | 2023年 | 27戸 | RC |
| 2026/04/13 | プレシス田端ノワール 荒川区西尾久四丁目 | 尾久駅6分 | 9,280万円 | 136.8万円 | 67.82㎡ | 3LDK | 11階 / 15階建 | 南西 | 2018年 | 33戸 | RC |
| 2026/04/08 | プレシス田端ブラン 荒川区西尾久四丁目 | 尾久駅6分 | 7,698万円 | 135.2万円 | 56.93㎡ | 2LDK | 8階 / 15階建 | 北西 | 2018年 | 55戸 | RC |
| 2025/11/16 | グランシエロイーストマークス 荒川区東尾久八丁目 | 熊野前駅4分 | 5,450万円 | 97.2万円 | 56.06㎡ | 2LDK+S | 9階 / 9階建 | 南 | 2016年 | 26戸 | RC |
| 2025/07/31 | プレシス田端エアマークス 荒川区東尾久四丁目 | 田端駅10分 | 6,990万円 | 127.4万円 | 54.88㎡ | 3LDK | 6階 / 7階建 | 西 | 2021年 | 28戸 | RC |
| 2025/10/17 | エクセレントシティ田端 荒川区東尾久五丁目 | 赤土小学校前駅4分 | 5,350万円 | 96.9万円 | 55.2㎡ | 2LDK | 12階 / 14階建 | 南 | 2018年 | 40戸 | RC |
| 2025/03/29 | パレステージ田端ファストコート 荒川区東尾久四丁目 | 田端駅3分 | 5,980万円 | 97.3万円 | 61.46㎡ | 2LDK+S | 9階 / 14階建 | 東 | 2017年 | 35戸 | RC |
| 2024/05/26 | パレステージ西日暮里II 荒川区東尾久二丁目 | 町屋駅5分 | 4,480万円 | 98.6万円 | 45.44㎡ | 1SLDK | 6階 / 7階建 | 北西 | 2023年 | 37戸 | RC |
| 2026/02/19 | イアース西日暮里 荒川区東尾久一丁目 | 西日暮里駅12分 | 5,600万円 | 108.3万円 | 51.72㎡ | 2LDK | 4階 / 11階建 | 西 | 2017年 | 40戸 | RC |
| 2024/02/15 | オープンレジデンシア西日暮里道灌山ヒルズ 荒川区西日暮里四丁目 | 西日暮里駅6分 | 6,400万円 | 113.2万円 | 56.56㎡ | 2LDK | 3階 / 5階建 | 南西 | 2018年 | 16戸 | RC |
| 2024/01/21 | 荒川区西日暮里4丁目マンション 荒川区西日暮里四丁目 | 西日暮里駅6分 | 6,400万円 | 113.2万円 | 56.56㎡ | 2LDK | 3階 / 5階建 | 南西 | 2018年 | 16戸 | RC |
| 2025/11/25 | ブリシア西日暮里2 荒川区東尾久一丁目 | 新三河島駅3分 | 6,180万円 | 136.4万円 | 45.32㎡ | 1LDK+S | 4階 / 10階建 | 西 | 2021年 | 28戸 | RC |
| 2025/09/24 | プレサンスロジェ町屋 荒川区町屋三丁目 | 町屋駅10分 | 5,580万円 | 101.8万円 | 54.82㎡ | 2LDK | 7階 / 12階建 | 東 | 2016年 | 53戸 | RC |
| 2026/01/10 | クリオ町屋ウエストマークス 荒川区町屋二丁目 | 町屋駅8分 | 7,480万円 | 113.6万円 | 65.84㎡ | 3LDK+ | 5階 / 7階建 | 南西 | 2021年 | 43戸 | RC |
| 2025/12/26 | プレシス西日暮里 荒川区西日暮里六丁目 | 西日暮里駅8分 | 7,480万円 | 139.1万円 | 53.77㎡ | 3LDK | 7階 / 13階建 | 西 | 2019年 | 72戸 | RC |
| 2025/04/25 | XEBEC西日暮里 荒川区西日暮里六丁目 | 西日暮里駅6分 | 5,980万円 | 122.4万円 | 48.86㎡ | 2LDK | 9階 / 9階建 | 西 | 2019年 | 14戸 | RC |
| 2025/04/21 | LiveFlat西日暮里 荒川区西日暮里六丁目 | 西日暮里駅7分 | 5,980万円 | 122.4万円 | 48.86㎡ | 2LDK | 9階 / 9階建 | 西 | 2019年 | 14戸 | RC |
| 2025/04/19 | エストゥルースプラス西日暮里 荒川区西日暮里六丁目 | 西日暮里駅5分 | 5,980万円 | 122.4万円 | 48.86㎡ | 2LDK | 9階 / 9階建 | 西 | 2019年 | 14戸 | RC |
| 2025/04/25 | ライブフラット西日暮里 荒川区西日暮里六丁目 | 西日暮里駅5分 | 5,980万円 | 122.4万円 | 48.86㎡ | 2LDK | 9階 / 9階建 | 西 | 2019年 | 14戸 | RC |
| 2026/05/02 | プレディア町屋 荒川区町屋四丁目 | 町屋駅6分 | 7,980万円 | 146.4万円 | 54.5㎡ | 2LDK | 7階 / 7階建 | 東 | 2022年 | 38戸 | RC |
| 2025/10/10 | オープンレジデンシア町屋 荒川区町屋三丁目 | 町屋駅10分 | 5,400万円 | 101.1万円 | 53.39㎡ | 1LDK+S | 1階 / 7階建 | 南 | 2023年 | 46戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で20.8%上昇、荒川区では3%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（127.7万円）は荒川区の平均と比較して1.6%割高です。
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リストレジデンス西日暮里弐番館
東京都荒川区西日暮里六丁目
京成本線 / 西日暮里駅 徒歩 4分
2011年築 / 15階建 / 55戸 / RC造